DuoKoop Hypotheek, goedkopere hypotheek

Hoe werkt DUOKoop?

Je koopt het huis zelf, met een Duokoop-Hypotheek. De grond wordt gekocht door de Nationale Grondbank (DNGB). Een onafhankelijke taxateur bepaalt hoeveel de grond waard is. Meestal is dat ongeveer 1/3 van de totale marktwaarde van de woning. 


Vervolgens ga je een maandelijkse vergoeding betalen voor het gebruik van de grond, dat heet canon. Dit bedrag mag je mogelijk in zijn geheel aftrekken van de inkomstenbelasting. 

Jij houdt de regie en je hebt 100% zeggenschap 


Wil je een boom planten of een schuurtje bouwen? Je mag de grond zo blijven gebruiken als je zelf wenst. 

De waarde van de grond kan stijgen echter daar heb je bij Duokoop geen last van. Men rekent 3,75% aan erfpachtcanon en deze is 100% fiscaal aftrekbaar. (Deze last is dus in totaal lager dan een gedeelte annuïteitenhypotheek.) De canon wordt elk jaar verhoogd met het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie met een minimum van 0%. De canon wordt, los van de jaarlijkse inflatiecorrectie , nooit herzien.

Duokoop berekenen

Financieël
,-
Inkomen
,-
,-
,-
,-
,-
,-
NAW gegevens